Thị trường địa ốc ở TPHCM đang trên đà hạ nhiệt

Thị trường địa ốc ở TPHCM đang trên đà hạ nhiệt


Khảo sát của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), giá cho thuê cao ốc hạng B, C tại TP HCM đang chững lại và Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộccó thể hạ do tác động của lạm phát.


Công bố kết quả khảo sát tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP HCM ngày 29/5, Tổng giám đốc điều hành CBRE Marc Townsend cho biết, trong khi thị trường văn phòng cho thuê tại Dự án đất nền Đức Giang Bảo Lộc Hà Nội vẫn tương đối ổn định thì ở TP HCM đang có nhiều chuyển biến phức tạp.


Nguồn cung tại TP HCM vẫn khan hiếm nhưng thị trường đã thay đổi rõ rệt so với năm 2007. Theo CBRE, trong quý 2 năm nay, giá thuê cao ốc hạng A vẫn tăng từ 65 USD lên thành 70 USD một m2 mỗi tháng do thiếu cung dư cầu. Trong khi đó cao ốc hạng B, C đang đứng trước nguy cơ bị mất khách và có khả năng rớt giá.


Hiện cao ốc loại B đang chững lại ở mức 40-45 USD mỗi m2 một tháng. Tương tự, văn phòng loại C cũng đứng giá trung bình 27-30 USD một m2 mỗi tháng. Mức giá này chỉ tăng 7 USD mỗi m2 so với thời kỳ đỉnh cao của thị trường căn phòng cho thuê và không tăng một USD nào so với quý 1 năm nay.


Nguyên nhân là khách hàng thuê các cao ốc loại B và C hầu hết doanh nghiệp vừa và nhỏ, đang phải đối diện với tình trạng cắt giảm chi phí để tồn tại.


Theo ông Marc, thị trường bất động sản nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ những bất ổn của nền kinh tế.


Những bất ổn này là: Lạm phát tăng nhanh, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 5 lên trên 25%, vật liệu xây dựng tăng 20-40%, thực phẩm và nhu yếu phẩm tăng 34%, lãi suất trần nhảy vọt từ 8,75% lên thành 18%.


Một trong những lời giải hiệu quả nhất của đa số doanh nghiệp hiện nay là giảm tối đa lượng nhân viên và hạ ngân sách thuê mặt bằng thấp đến mức tối thiểu có thể.


Tình hình chung mà các chủ đầu tư những tòa cao ốc đang mắc phải hiện nay là khách hàng chỉ muốn thuê ngắn hạn, thỏa thuận giá thấp và thời gian thương thuyết hợp đồng kéo dài hơn thay vì xếp hàng giữ chỗ như trước đây.


Không ít tập đoàn kinh tế lớn đã từ bỏ hẳn việc xếp hàng thuê văn phòng bằng cách dùng nguồn quỹ riêng để xây dựng trụ sở ở vị trí xa trung tâm.


Đơn cử hai tập đoàn lớn là Unilever và Manulife đều đã dọn về trụ sở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng để làm việc. Với cách lựa chọn này, doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng đắt đỏ, tận dụng được không gian rộng và thoáng cũng như áp dụng những tiêu chí cao ốc xanh thân thiện môi trường bằng biện pháp tiết kiệm năng lượng.


Tổng Giám đốc CBRE còn nhận định, dự kiến thị trường sẽ tiếp nhận dự án Đức Giang Bảo Lộc thêm 19 tòa cao ốc hạng A và B trong năm 2010, song trước diễn biến phức tạp của nền kinh tế, các dự án này rất khó đảm bảo hoàn tất đúng kế hoạch. Ngoài ra không loại trừ dòng chảy ngược từ những cao ốc hạng A sang các tòa tháp hạng B và C vì chi phí rẻ hơn và nguồn cung dồi dào hơn.


May bien tan sẽ dúp tiết kiệm điện nên hãy dùng máy biến tần: Công ty khăn ướt vina chuyên sản xuất, gia công các loại khăn ướt giá rẻ, khan uot.



Máy biến tần dúp bảo vệ động cơ và tiết kiệm điện hãy nên dùng may bien tan: Cty Đại Quang chuyên mua bán máy biến tần các loại từ máy biến tần 1 pha cho đến máy biến tần 3 pha. Đặc biệt hơn chúng tôi cung cấp cả máy biến tần giá rẻ.

Cân phân tích giá rẻ là dòng cân điện tử chuyên dùng được coi là cân phân tích phòng thí nghiệm có các loại như: cân phân tích 2 số lẻ hay loại khác là cân phân tích 4 số lẻ và cao cấp hơn là loại cân phân tích 5 số lẻ. Tân Nam Phát - Can dien tu ha noi hang đầu, Cân điện tử tại hà nội bạn cần mua can dien tu o ha noi.


quần lót nam giá sỉ tphcm, quần lót nam giá rẻ ở tphcm, Cơ sở sản xuất quần lót nam, Công ty sản xuất quần lót nam, Xưởng sản xuất quần lót nam, bán quần lót nam giá rẻ, cung cấp sỉ quần lót nam,

Nếu các bạn quan tâm đến cân bàn điện tử trong ngành nông sản đặc biệt là cân bàn điện tử giá rẻ hoặc loại cân vàng điện tử dùng trong ngành vàng bạc đá quý cũng như cân phân tích điện tử dùng trong phòng thì nghiệm, đặc biệt nhất là cân treo điện tử Xin liên hệ cân điện tử Tiến Đạt. Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên sản xuất - mua bán - sửa chữa các sản phẩm can dien tu.


bạn tìm căn hộ cho thuê ở biên hòa thì xin hạy liên hệ chúng tôi để tìm thuê căn hộ chung cư tại biên hòa ưng ý như thể cho thuê nhà nguyên căn biên hòa . đặc biệt nhiều người đang có nhu cầu cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa, và dù thị trường có đến đâu vẫn có đủ cho thuê nhà tại biên hòa. Kể cả là thị trường mới nổi vể căn hộ dịch vụ cho thuê tại biên hòa vẫn hấp dẩn hơn cho thuê căn hộ biên hòa. Tại Biên Hòa đang nổi lên cho thue can ho amber court và cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.


Cân bàn điện tử của can dien tu Việt Nhật được dánh giá cao cùng cân phân tích điện tử và cân treo điện tử cũng như cân mini điện tử. Đó mới chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm của cân điện tử Việt Nhật

Hiện nay nhu cầu mua bán cân điện tử ở bình dương ngày càng nổi trội và rầm rộ. Chúng tôi chuyên bán cân điện tử ở bình dương chất lượng uy tín, các bạn có thể tìm mua cân điện tử ở bình dương mà không cần đi đâu xa vì cân điện tử giá rẻ tại bình dương chúng tôi luôn chất lượng. Cân điện tử tại bình dương ngoài ra chúng tôi còn sửa cân điện tử ở bình dương nhanh chóng tiện lợi...


Hãy lựa chọn Cân treo điện tử uy tín chất lượng, cùng với các sản phẩm cân treo điện tử 1 tấn, cân treo điện tử 2 tấn, cân treo điện tử 5 tấn, cân treo điện tử 3 tấn, cân treo điện tử cas giá rẻ, . Hãy liên hệ chúng tôi để được mua Cân treo điện tử 10 tấn, cân treo điện tử ocs hay Cân treo điện tử 15 tấn tốt nhất.

Như chúng ta đã biết những dự án của Kita Group đang thu hút nhiều nhà đầu tư như dự án Kita Vĩnh Long và nhiều dự án khác, mọi thông tin thêm về dự án Kita Group xin liệ hệ 0901.265.199 để có thông tin Kita Group Vĩnh Long mới nhất và chính xác nhất - Bán căn hộ Stella Võ Văn Kiệt là 1 trong những dự án nổi bật của Kita Group được nhiều người biết đến với tên Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân. Nổi bật nhất là Dự án Stella Vĩnh Long.